Leserfragen
Es sind immer wieder die selben Probleme, mit denen private
Eigentümer und Vermieter zu kämpfen haben. Um so wichtiger ist es da,
mit Haus & Grund einen Partner zu haben, auf den man sich verlassen
kann.
Im Folgenden geben wir Antworten auf
zahlreiche aktuelle Fragen, die in der Beratungspraxis immer wieder
auftauchen.
Achtung: Bitte beachten Sie:
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Die hier gegebenen Antworten können KEINESFALLS
eine ausführliche indivduelle Rechtsberatung ersetzen. Denn jeder Fall
ist anders gelagert - und selbst auf den ersten Blick kleine Details
können bei genauerem Hinsehen eine große Wirkung entfalten.
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Wir können an dieser Stelle keine Rechtsfragen
beantworten - dazu sind wir schon von Seiten des Gesetzgebers nicht
befugt. Bitte wenden Sie sich deshalb mit Ihren Fragen direkt an Ihren
Haus & Grund Ortsverein.
26.01.2012
Mein inzwischen verstorbener Onkel hatte mich ursprünglich zum Alleinerben eingesetzt. Im letzten von mehreren Testamenten hat er bedauerlicherweise jedoch einen Freund als Alleinerben bedacht. Ich halte dieses Testament wegen einer meiner Ansicht nach gegebenen Unzurechnungsfähigkeit meines Onkels zwar eigentlich für unwirksam, wäre aber bereit, um eine lange gerichtliche Auseinandersetzung zu vermeiden, mich auf eine Abfindung einzulassen. Müsste ich die versteuern?
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10.01.2012
Ich habe Meinungsverschiedenheiten mit meinem Finanzamt, das das deklarierte Arbeitszimmer in meinem Einfamilienhaus nicht anerkennen will. Welche Anforderungen stellen die Gerichte an ein Arbeitszimmer?
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04.01.2012
Einer meiner Mieter betreibt ein gut gehendes Restaurant. Nunmehr hat er die Mietzahlungen in beträchtlicher Höhe einbehalten. Er behauptet, dass wegen anhaltender Bauarbeiten in der Nachbarschaft die Gäste fernbleiben würden. Deshalb müsse er nicht die volle Miete zahlen. Ist er hierzu berechtigt und was kann ich machen?
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19.12.2011
Ich habe momentan einen Disput mit zweien meiner Mieter. Der eine möchte gerne ein Home-Office einrichten, die andere will sich als Tagesmutter engagieren. Ich bin der Auffassung, dass ich beides nicht tolerieren muss – zumal im Mietvertag die Klausel steht: „Der Mieter darf die Mieträume zu anderen als Wohnzwecken nur mit Zustimmung des Vermieters benutzen.“ Wie sehen Sie den Fall?
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07.12.2011
Mein verstorbener Mann hat mich per Testament zur Alleinerbin eingesetzt und darüber hinaus zu meinen Gunsten auch eine Lebensversicherung abgeschlossen. Seine beiden Kinder aus erster Ehe hat er bewusst nicht berücksichtigt. Mir ist klar, dass den Kindern ein Pflichtteil zusteht. Ich frage Sie, ob die Lebensversicherung mit in die Berechnung der Pflichtteilsansprüche einzubeziehen ist?
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Mitglieder und solche, die es hoffenlich bald werden möchten.
