Haus & Grund aktuell -
die Anlaufstelle im Internet für Eigentümer und private Vermieter.
Aktuelles Thema
Experten uneins über die Entwicklung des künftigen Bedarfs an Wohnraum
Wie steht es um den „Mietwohnungsbau in Deutschland“? In einer Studie gleichen Namens versucht das Hannoveraner Pestel Institut, eine Antwort auf die Frage zu geben. Hiernach müssten bis 2017 insgesamt 825.000 Mietwohnungen neu gebaut werden. Dagegen sieht die Untersuchung eines Bundesinstituts den Bedarf derzeit gut abgedeckt.
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Weitere Top-Themen
Hier setzt die Bundesregierung ihre wohnungspolitischen Schwerpunkte
Der Bundesminister für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung, Dr. Peter Ramsauer (CSU), setzt bei der Sanierung des Gebäudebestands auf Fördern und Fordern. Dabei verspricht er privaten Eigentümern in seinem Gastbeitrag für unser Magazin, mit Augenmaß zwischen dem klimapolitisch Notwendigen und dem wirtschaftlich Möglichen abzuwägen.
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„Das Mietrecht soll seinen sozialen Charakter bewahren“
Im Laufe des Jahres soll endlich die lang ersehnte Reform des Mietrechts umgesetzt werden. Haus & Grund sprach im Vorfeld mit Bundesjustizministerin Sabine Leutheusser-Schnarrenberger (FDP), deren Ressort für den aktuellen Entwurf verantwortlich ist. Das Mietrecht sei auch eine wichtige „Stellschraube“ bei der angestrebten Energiewende, sagt sie.
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Aktuelle Änderungen im Steuerrecht: Nur wenig wird tatsächlich einfacher
Wenn der Fiskus wieder mal am Gesetzestext bastelt, heißt das für uns Steuerzahler meist wenig Gutes. So bringt das Jahr 2012 zwar im Detail die eine oder andere steuerliche Vereinfachung mit sich – zumindest für Familien und Erwerbstätige. Für private Eigentümer und Vermieter ändert sich jedoch nur wenig.
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Noch immer viele Fragezeichen über geplanter Mietrechtsreform
Die Bundesregierung hat einen aktuellen Referentenentwurf zum Mietrecht vorgelegt. Im Vergleich zum Entwurf vom Mai 2011 ist die neue Fassung zumindest in punkto energetischer Sanierung teilweise etwas mieterfreundlicher. Aber: Nach wie vor besteht Diskussionsbedarf.
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Gibt es noch einen sicheren Ort für unsere Ersparnisse?
Die Folgen der Schuldenkrise im Euro-Raum haben längst auch
die privaten Wohnstuben in Deutschland erreicht: Zwei von drei Eigentümern
fürchten laut einer Studie derzeit um ihre Ersparnisse. Wohin mit dem Geld? Die
Antwort fällt alles andere als leicht in einer Zeit, wo schon heute die
Inflationsrate höher ist als der Zins auf Bank-Guthaben.
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Endlich wieder stabiler Trend zu höheren Mieten
Auf lange Sicht besteht zwar nach wie vor großer Nachholbedarf, die aktuellen Zahlen jedoch geben Anlass zu vorsichtigem Optimismus. Im Bundesdurchschnitt stiegen die Mieten im Vergleich zu 2010 um rund 2,3 Prozent. Das ist deutlich mehr als in den vergangenen Jahr, als die Mietentwicklung unter der Preissteigerungsrate lag.
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SPD will Gutverdiener und Vermögende stärker belasten
Ein höherer Spitzensteuersatz bei der Einkommenssteuer, die Wiedereinführung der Vermögenssteuer sowie eine höhere Besteuerung von Kapitalerträgen und (beispielsweise) Immobiliengeschäften: Wenn es nach dem Bundesvorstand des SPD geht, dann soll dieses Finanzkonzept schon möglichst bald Wirklichkeit werden.
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Trinkwasserverordnung: Was auf private Vermieter zukommt
Die neue Fassung der Verordnung tritt zum 1. November 2011 in Kraft. Haus & Grund weist darauf hin, dass Eigentümer von Mehrfamilienhäusern mit zentraler Warmwasserbereitung unter bestimmten Voraussetzungen einmal jährlich Wasserproben entnehmen und auf gefährliche Legionellen-Bakterien untersuchen lassen müssen.
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Streit um die Nebenkosten: So wehren Sie sich richtig
Zwei strenge Winter in Folge hinterlassen ihre Spuren: Auch in diesem Jahr müssen sich viele private Vermieter wieder mit Nachzahlungs-Forderungen an ihre Mieter wenden, wenn sie auf den gestiegenen Betriebskosten nicht sitzen bleiben wollen. Unterstützung hierbei gibt es von Haus & Grund – und von einem aktuellen BGH-Urteil.
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Bundesregierung stellt die Weichen für ihre „Energiewende“
Wegen des beschleunigten Atomausstiegs hat die Regierung ihr gesamtes Energiekonzept nochmals überdacht. Um im Gebäudebestand spürbar voranzukommen, will sie zielgerichtete Anreize für private Immobilieneigentümer setzen. Die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund warnt aber vor Verschärfungen an anderer Stelle.
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Die Bundeskanzlerin verspricht Eigentümern ihre Unterstützung
Hoher Besuch hatte sich angesagt zum 125. Zentralverbandstag von Haus & Grund Deutschland jetzt in Berlin: Bundeskanzlerin Angela Merkel hob in ihrer Festrede vor allem das Engagement der privaten Eigentümer für die Stabilität unseres Landes hervor. Außer lobenden Worten sicherte sie auch politische Unterstützung zu.
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Beim Zensus 2011 sind alle Immobilieneigentümer gefragt
In wenigen Tagen startet bundesweit die große Volkszählung, und besonders gefordert sind dabei alle
Haus- und Wohnungseigentümer im Land: Sie müssen nämlich detailliert über den Zustand ihrer Immobilie(n) Auskunft geben. Hier kurz zusammengefasst alles, was Eigentümer zu diesem Thema wissen müssen.
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„Keine neuen Belastungen für private Immobilieneigentümer!“
Das Thema Grundsteuerreform bewegt die Gemüter der Eigentümer im Land. Nun lud der Zentralverband
Haus & Grund in Berlin zu einer Podiumsdiskussion zum Thema ein. Hochrangige Parteivertreter aus Bund und Ländern stellten sich den kritischen Fragen rund um die zur Zeit viel diskutierten Erhebungsmodelle.
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Auch 2011 fordert vollen Einsatz von Haus & Grund
Immer höhere steuerliche Belastungen, immer noch strengere Vorgaben zur
zwanghaften Dämmung von Altbauten, immer noch konfusere Regelungen im
Mietrecht: Haus & Grund hat in den nächsten Monaten jede Menge
Baustellen, um im Dialog mit der Politik die berechtigten Interessen der
Eigentümer zu vertreten.
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Nun wird es ernst mit der Mietrechts-Reform
Nach einiger Kritik selbst von gutmeinenden Gefolgsleuten macht sich die schwarz-gelbe Bundesregierung nun doch daran, Ungerechtigkeiten im Mietrecht zu beseitigen und vielen Vermietern das Leben zu erleichtern. Doch es gibt auch rauen Gegenwind: SPD-Vorstandsvize Klaus Wowereit will Vermieter noch stärker belasten.
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Es kommt Bewegung in die Grundsteuer-Debatte
Der Mittelstand war in Deutschland über Jahrzehnte eine verlässliche
Stütze von Wirtschaft, Staat und Gesellschaft. Doch jetzt schlagen immer
mehr Wissenschaftler Alarm: Immer mehr Familien kämpfen um den Erhalt
des mühsam aufgebauten Lebensstandards, sehen sich von sozialem Abstieg
bedroht. Gleichzeitig klafft die Schere zwischen Arm und Reich immer
weiter auseinander – auch zum Leidwesen von Vermietern.
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Hilfe – die Mitte schrumpft!
Der Mittelstand war in Deutschland über Jahrzehnte eine verlässliche
Stütze von Wirtschaft, Staat und Gesellschaft. Doch jetzt schlagen immer
mehr Wissenschaftler Alarm: Immer mehr Familien kämpfen um den Erhalt
des mühsam aufgebauten Lebensstandards, sehen sich von sozialem Abstieg
bedroht. Gleichzeitig klafft die Schere zwischen Arm und Reich immer
weiter auseinander – auch zum Leidwesen von Vermietern.
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Die Bundesjustizministerin will kurzen Prozess machen
Bürger und Unternehmen sollen sich in Zukunft gegen zu lange
Gerichtsverfahren zur Wehr setzen können. Das Bundesjustizministerium
will Entschädigungen einführen für den Fall, dass die Mühlen der Justiz
zu langsam mahlen.
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Klimaschutz: Was können Hauseigentümer leisten?
Der Präsident ließ keinen Zweifel: Die energetische Sanierung ist
für das private Eigentum kein Technik-, sondern ein
Wirtschaftlichkeitsproblem, erklärte Dr. Rolf Kornemann beim Haus
& Grund Symposium. Und: „Der Zwang zu unwirtschaftlichen
Investitionen ist ein Verstoß gegen die Eigentumsgarantie des
Grundgesetzes.“
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Die wichtigsten Änderungen beim Steuerrecht
Zum Jahreswechsel 2009/2010 hat es wieder zahlreiche Steueränderungen gegeben – manche davon wurden erst kurz vor den Weihnachtsfeiertagen beschlossen. Hier die wichtigsten allgemeinen Änderungen. Einen besonderen Schwerpunkt legen wir dabei auf die Neuerungen rund um die private Immobilie.
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Private Überschuldung steigt – Solvenz-Check hilft Vermietern
Fängt die eigentliche Wirtschaftskrise mit ihren schlimmen Folgen jetzt erst richtig an? „Die Finanzkrise wird sich im Jahr 2010 auf die Zahl der überschuldeten Privathaushalte in Deutschland auswirken“ – mit dieser Prognose ging das angesehene „Bankmagazin“ zum zurück liegenden Jahreswechsel an die Öffentlichkeit. Für private Vermieter heißt das: Neuvermietung nur mit Solvenz-Check von Haus & Grund.
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Wohnungen für Senioren sind der Wachstumsmarkt der Zukunft
Viele Immobilien-Experten sind sich einig: Schon bald wird es für Wohnungswirtschaft und Politik ebenso wie für Bauhandwerker und private Eigentümer darum gehen, dem Thema „Wohnen im Alter“ eine mindestens genau so große Bedeutung beizumessen wie der energetischen Modernisierung von Wohnungsbeständen.
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Service
Merkblätter jetzt in neuem Design
Von Betriebskostenabrechnungen über Schönheitsreparaturen bis hin zu Fragen des Erbrechts: Derzeit über 60 Merkblätter von Haus & Grund verschaffen Eigentümern und Vermietern einen fachlich fundierten Überblick über oftmals schwierige Rechtsmaterien. Jetzt gibt es die Merkblätter in einem neuen, noch übersichtlicheren Design.
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Info-Telegramm
Private Eigentümer und Vermieter sollten stets auf dem Laufenden sein.
Hier finden Sie deshalb die neusten Nachrichten rund um das Thema
Immobilieneigentum. Unser Info-Telegramm wird laufend aktualisiert.
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Recht Aktuell
Hier finden Sie aktuelle Urteile und Hintergrund-Informationen zu
Gesetztes-Vorhaben rund um die Themen Miet- und Eigentumsrecht -
allgemeinverständlich erklärt und nutzwertig aufbereitet.
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Mitglieder und solche, die es hoffenlich bald werden möchten.
